Saviez-vous que l'amiante, matériau autrefois prisé pour ses propriétés isolantes, est aujourd'hui reconnu comme un cancérogène redoutable ? Pour prévenir les risques liés à ce "tueur silencieux", la réglementation impose la réalisation d'un diagnostic amiante lors de la vente de certains biens immobiliers. Chez Arliane Diagnostic Immobilier, entreprise expérimentée basée à Vannes et rayonnant sur Auray, Sarzeau et Questembert, nous vous accompagnons dans cette démarche essentielle pour votre sécurité et celle de vos proches.
Avant son interdiction en 1997, l'amiante était fréquemment utilisé dans la construction pour ses qualités ignifuges et isolantes. Cependant, l'inhalation de fibres d'amiante peut provoquer de graves maladies respiratoires, comme l'asbestose ou le mésothéliome, un cancer de la plèvre. Ces pathologies peuvent se déclarer jusqu'à 40 ans après l'exposition.
Le diagnostic amiante a pour objectif de repérer la présence éventuelle de ce matériau dangereux dans les composants d'un bâtiment (toiture, cloisons, revêtements de sol...). Il concerne les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date à laquelle l'utilisation de l'amiante a été prohibée en France.
Bon à savoir : En France, l'amiante serait responsable de près de 3000 décès par an.
Si vous mettez en vente un bien susceptible de contenir de l'amiante, la loi vous impose de faire réaliser un diagnostic amiante par un professionnel certifié. Ce document doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l'acquéreur au moment de la signature de la promesse de vente ou de l'acte authentique.
Attention, le non-respect de cette obligation est lourdement sanctionné :
A noter : Le diagnostic amiante est encadré par le Code de la Santé Publique (articles R1334-14 à R1334-29) et le Code de la Construction et de l'Habitation (articles L271-4 à L271-6).
Chez Arliane Diagnostic Immobilier, nos experts inspectent méticuleusement votre bien à la recherche de traces d'amiante. Nous procédons à un examen visuel approfondi et réalisons si nécessaire des prélèvements pour analyse en laboratoire.
Notre rapport détaillé vous indique la présence ou l'absence d'amiante et vous conseille sur les éventuelles mesures à prendre en cas de résultat positif (surveillance périodique, travaux de retrait ou de confinement). Après travaux, un nouveau diagnostic sera nécessaire pour attester de l'élimination du risque amiante.
Bon à savoir : En cas de présence d'amiante, le propriétaire doit faire réaliser des travaux de retrait ou de confinement dans les 36 mois suivant le diagnostic.
Exemple : Monsieur Dupont souhaite vendre sa maison construite en 1980. Conscient des risques, il contacte Arliane Diagnostic Immobilier pour réaliser un diagnostic amiante. Notre expert détecte la présence d'amiante dans les plaques de fibrociment de la toiture. Monsieur Dupont fait alors appel à une entreprise spécialisée pour retirer ces plaques avant la mise en vente, et demande un nouveau diagnostic pour attester de la conformité de son bien.
Avec plus de X années d'expérience dans le diagnostic immobilier, notre entreprise met son savoir-faire au service de votre sérénité. Réactivité, rigueur et pédagogie sont nos maîtres-mots pour vous accompagner dans vos démarches.
Outre le diagnostic amiante, nous réalisons l'ensemble des contrôles obligatoires pour la vente ou la location : DPE, plomb, gaz, électricité... Voici quelques points clés à retenir :
N'hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit et une intervention rapide sur le secteur de Vannes, Auray, Sarzeau et Questembert. Faites confiance à Arliane Diagnostic Immobilier pour un diagnostic amiante de qualité et protégez la santé de tous !