Vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier ? La réglementation sur les diagnostics immobiliers a considérablement évolué ces dernières années, avec de nouvelles obligations visant à renforcer la sécurité, la santé et la performance énergétique des logements. Face à ces évolutions réglementaires constantes, il peut être difficile de s'y retrouver seul. C'est pourquoi faire appel à un expert en diagnostics immobiliers comme Arliane Diagnostic Immobilier, présent à Vannes, Auray, Sarzeau et Questembert (dans le Morbihan), est essentiel pour vous accompagner et garantir la conformité de votre projet immobilier.
Lors de la vente d'un bien immobilier, le propriétaire doit fournir à l'acquéreur un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet et à jour. Ce dossier regroupe l'ensemble des diagnostics obligatoires, dont les principaux sont :
D'autres diagnostics peuvent être requis selon la situation du bien, comme l'état des risques et pollutions (ERP) ou le mesurage de la surface habitable (loi Boutin).
À noter : le DDT doit être remis à l'acquéreur au plus tard au moment de la signature de la promesse de vente ou de l'acte authentique. Certains diagnostics, comme le DPE ou l'ERP, doivent même être annexés à l'annonce immobilière et à la promesse de vente.
Si vous mettez un bien en location, vous devrez fournir certains diagnostics au locataire :
Avec la loi Climat et Résilience, la location des « passoires thermiques » (logements classés F ou G au DPE) sera progressivement interdite. Dès 2025, les logements classés G ne pourront plus être proposés à la location, puis ceux classés F en 2028. Mieux vaut donc anticiper cette échéance en réalisant un audit énergétique et les travaux nécessaires.
Exemple : Un propriétaire bailleur possédant un appartement classé F au DPE devra réaliser des travaux d'isolation et de chauffage avant 2028 pour pouvoir continuer à le louer. Un audit énergétique permettra d'identifier les travaux les plus pertinents et d'estimer leur coût et leur rentabilité.
Ne laissez pas l'incertitude freiner vos projets immobiliers. Avec notre équipe d'experts, recevez un devis personnalisé en moins de 24 heures. Que ce soit pour un diagnostic immobilier, un audit énergétique ou des travaux liés à l'amiante, nous vous garantissons une réactivité inégalée et des prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour avancer en toute sérénité !
Au-delà des obligations légales, les diagnostics immobiliers sont indispensables pour garantir la sécurité et la santé des occupants. Ils permettent de repérer la présence de matériaux ou d'équipements potentiellement dangereux, comme l'amiante ou le plomb, et de vérifier le bon fonctionnement des installations à risque, telles que le gaz ou l'électricité.
Ces diagnostics apportent également une transparence essentielle dans les transactions immobilières. Ils informent l'acquéreur ou le locataire de l'état réel du bien, des éventuels travaux à prévoir et des coûts d'utilisation, notamment en termes de consommation d'énergie. Le propriétaire a donc tout intérêt à les faire réaliser sérieusement, sous peine d'engager sa responsabilité.
À noter : un vendeur qui dissimulerait volontairement des informations sur l'état du bien (comme la présence d'amiante) ou fournirait un faux diagnostic s'exposerait à de lourdes sanctions. L'acquéreur pourrait demander l'annulation de la vente ou des dommages-intérêts.
Pour établir des diagnostics immobiliers fiables et conformes, rien ne vaut l'expertise d'un professionnel reconnu. Arliane Diagnostic Immobilier met à votre disposition une équipe de diagnostiqueurs immobiliers chevronnés, dotés des certifications obligatoires et d'une solide expérience.
Nos prestations respectent scrupuleusement les réglementations en vigueur et les protocoles techniques les plus rigoureux. Chaque diagnostic fait l'objet d'un rapport complet et pédagogique, vous apportant tous les éléments pour comprendre l'état de votre bien et prendre les bonnes décisions.
Réactifs et à votre écoute, nous vous accompagnons avec un suivi personnalisé tout au long de votre projet. Notre expertise technique et notre connaissance fine du marché local sont de précieux atouts pour sécuriser votre transaction immobilière.
Dans un contexte réglementaire toujours plus exigeant, vous avez tout à gagner à vous entourer des meilleurs experts en diagnostics immobiliers. En faisant appel à un professionnel de confiance comme Arliane Diagnostic Immobilier, vous vous assurez de réaliser des diagnostics irréprochables et de valoriser au mieux votre bien.
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous proposer un accompagnement sur mesure, que vous soyez vendeur, bailleur ou acquéreur. Avec nous, votre projet immobilier est entre de bonnes mains !
N'hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé ou un conseil sur les diagnostics à réaliser pour votre projet. Que ce soit pour une intervention à Vannes, Auray, Sarzeau ou même Questembert, notre équipe se fera un plaisir de vous guider et de vous apporter son expertise pour une transaction immobilière réussie.
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