Saviez-vous que le secteur du bâtiment représente à lui seul 44% de l'énergie consommée en France et émet chaque année 123 millions de tonnes de CO2 ? Face à ce constat alarmant, il est urgent d'innover pour réduire l'impact environnemental et financier de nos habitations et bureaux. Fort de son expertise dans le diagnostic immobilier à Vannes, Auray, Sarzeau et Questembert, Arliane Diagnostic Immobilier vous présente un panorama des technologies les plus prometteuses pour optimiser la performance énergétique de vos biens.
Bon à savoir : La réglementation thermique RT2020 vise la généralisation des bâtiments à énergie positive (BEPOS), qui produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment. Un défi ambitieux qui nécessite de combiner intelligemment solutions passives et actives.
L'intégration photovoltaïque au bâti, aussi appelée BIPV (Building Integrated PhotoVoltaics), consiste à intégrer des cellules solaires directement dans l'enveloppe du bâtiment, en remplacement des matériaux de construction traditionnels. Ainsi, toitures, façades, bardages et même fenêtres peuvent devenir de véritables centrales électriques, tout en conservant une esthétique soignée.
Outre la production d'une électricité renouvelable et locale, le BIPV présente l'avantage d'assurer d'autres fonctions comme l'étanchéité, l'isolation thermique ou encore la protection solaire. Un exemple emblématique ? La Tour Elithis à Dijon, premier immeuble de bureaux à énergie positive en France, dont les 560 m² de panneaux photovoltaïques en façade produisent plus d'énergie que le bâtiment n'en consomme !
Intégrés dans les murs, plafonds ou planchers, les matériaux à changement de phase (MCP) sont de véritables éponges thermiques. Leur secret ? Ils accumulent la chaleur lorsque la température intérieure dépasse un certain seuil, puis la restituent quand elle redescend, permettant ainsi de lisser les pics de température et réduire les besoins en chauffage et climatisation.
Concrètement, les MCP peuvent stocker jusqu'à 5 fois plus d'énergie thermique que les matériaux de construction classiques. Une prouesse mise en œuvre avec succès dans le 7 More London Riverside Building, à Londres, où les plafonds contiennent des milliers de microcapsules de MCP. Résultat : une réduction de 20% des consommations de climatisation !
À noter : Chaque degré de moins en été permet d'économiser 5 à 10% d'électricité pour la climatisation. Les MCP jouent donc un rôle clé pour éviter la surchauffe des bâtiments et limiter le recours à la climatisation énergivore.
Rafraîchir et renouveler l'air intérieur sans recourir à des systèmes énergivores, c'est possible grâce à la ventilation naturelle. Le principe est simple : utiliser les différences de pression et de température pour créer un mouvement d'air, en s'appuyant sur l'orientation du bâtiment, la disposition des ouvertures et la végétalisation. Pour optimiser ce principe low-tech, des innovations high-tech entrent en scène, comme des capteurs et algorithmes qui pilotent l'ouverture/fermeture des fenêtres ou volets en fonction des conditions extérieures et des besoins.
Un exemple avant-gardiste ? Le Bullitt Center à Seattle, immeuble de bureaux certifié Living Building Challenge, qui assure 100% de ses besoins en ventilation et rafraîchissement par des moyens passifs pilotés par une intelligence artificielle.
Et si le sous-sol de nos villes devenait un immense réservoir de chaleur et de fraîcheur pour alimenter les bâtiments ? C'est le principe du stockage thermique souterrain, qui consiste à stocker les calories l'été pour les restituer l'hiver, et inversement, via un réseau de tubes enfouis dans le sol. En couplant ce système avec une pompe à chaleur, on peut atteindre des performances énergétiques exceptionnelles, avec un COP (coefficient de performance) souvent supérieur à 5.
L'Autriche a pris une longueur d'avance avec Solar City, un écoquartier de Linz où 1300 logements sont chauffés et rafraîchis grâce à un stockage thermique souterrain alimenté par des capteurs solaires. Leur facture énergétique ? Réduite de 90% !
Bon à savoir : La géothermie superficielle peut aussi être exploitée via des pieux énergétiques. Il s'agit d'intégrer un réseau hydraulique dans les fondations du bâtiment afin de capter la chaleur du sol. Une solution particulièrement pertinente pour les constructions neuves.
Imaginez des façades qui s'adaptent en temps réel aux conditions climatiques extérieures pour optimiser le confort intérieur et minimiser les consommations d'énergie. C'est le principe des façades intelligentes, qui intègrent des protections solaires pilotables, des vitrages électrochromes (qui se teintent ou s'éclaircissent sur commande), ou encore des volets perforés orientables. Autant d'éléments qui réagissent de manière optimale à l'ensoleillement, la température ou le vent.
Le bâtiment Europa à Bruxelles illustre ce concept avec sa double-peau de 4000 panneaux de verre pilotés par 500 moteurs, formant un gigantesque écran qui affiche les prévisions météorologiques. Résultat : une consommation d'énergie réduite de 30% pour le chauffage et de 20% pour la climatisation.
En conclusion, l'optimisation de la performance énergétique des bâtiments passe par une combinaison intelligente de solutions passives et actives, tirant le meilleur parti des énergies renouvelables et des capacités du bâti lui-même à réguler le climat intérieur. Avec une approche globale et intégrée dès la conception, il est aujourd'hui possible de construire des bâtiments à énergie positive, voire autonomes.
Vous souhaitez en savoir plus sur les innovations au service de l'efficacité énergétique de votre logement ou local professionnel ? N'hésitez pas à solliciter Arliane Diagnostic Immobilier, expert en évaluation de la performance énergétique à Vannes, Auray, Sarzeau et Questembert. Notre équipe vous accompagne pour identifier les solutions les plus adaptées à votre bien, via un diagnostic détaillé et personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour un devis gratuit !