Saviez-vous que le secteur du bâtiment représente à lui seul 25% des émissions de gaz à effet de serre (GES) en France et 43% de la consommation d'énergie finale ? C'est un enjeu majeur de la transition énergétique pour atteindre la neutralité carbone. Mais comment agir concrètement pour réduire l'impact environnemental de nos habitations et lieux de travail ? Arliane Diagnostic Immobilier, forte de son expertise en diagnostics immobiliers à Vannes, Auray, Sarzeau et Questembert, vous livre ses conseils pour relever ce défi.
Le premier levier pour réduire les émissions de GES du bâtiment est d'améliorer sa performance énergétique. Pour les constructions neuves, la réglementation environnementale RE2020, en vigueur depuis le 1er janvier 2022, impose une analyse de cycle de vie (ACV) afin d'évaluer l'impact carbone sur 50 ans. L'objectif est ambitieux : réduire de 30% les émissions dès 2022 par rapport à la précédente norme.
Bon à savoir : le label E+C- (Énergie + Carbone -) a préfiguré la RE2020 et permet de certifier les bâtiments à énergie positive et bas carbone. Un bon moyen de valoriser les opérations exemplaires !
Mais il ne faut pas oublier le parc existant, qui représente la majorité des bâtiments. En France, on dénombre encore 4,8 millions de passoires énergétiques ! Pour ces logements énergivores, une rénovation globale s'impose. Isolation des murs et de la toiture, remplacement des menuiseries, installation d'une ventilation performante... Les travaux peuvent être conséquents, mais des aides financières existent, comme MaPrimeRénov, l'éco-PTZ ou les certificats d'économies d'énergie.
Exemple : en rénovant complètement une maison individuelle des années 1970 de 100 m2, il est possible de passer d'une étiquette énergie F à B, et de diviser par 4 les émissions de GES. Un investissement rentable sur le long terme, aussi bien pour le porte-monnaie que pour la planète !
Le choix des matériaux de construction est crucial pour diminuer l'empreinte carbone d'un bâtiment. Privilégiez autant que possible des matériaux biosourcés (bois, paille, chanvre...), géosourcés (terre crue) ou recyclés. Leur impact environnemental est bien moindre que celui du béton ou de l'acier. Le recours à des matériaux locaux et peu transformés (pierre, terre...) est aussi un bon moyen de limiter les émissions liées au transport et à la fabrication.
Côté équipements, misez sur des systèmes performants et intégrant des énergies renouvelables :
À noter : l'hydrogène vert, produit à partir d'électricité renouvelable, pourrait à l'avenir être utilisé comme vecteur énergétique bas carbone dans les bâtiments (chauffage, cuisson...). Une piste prometteuse !
Une fois le bâtiment construit ou rénové, une exploitation et une maintenance rigoureuses permettront de maintenir sa performance dans la durée. Des outils de mesure (compteurs, capteurs...) et de pilotage (GTB/GTC) vous aideront à suivre vos consommations et détecter d'éventuelles dérives. Le BIM (Building Information Modeling), qui intègre toutes les données du bâtiment, est aussi un précieux allié pour optimiser son fonctionnement.
Des contrats de performance énergétique peuvent aussi être mis en place avec des prestataires spécialisés. Leur rémunération dépendra des économies d'énergie réalisées.
Mais n'oublions pas le facteur humain ! Une sensibilisation des occupants aux éco-gestes est indispensable. Quelques réflexes simples peuvent faire la différence : baisser un peu la température de chauffage, éteindre les appareils en veille, aérer efficacement... Des guides et formations sur ces bonnes pratiques existent.
L'économie circulaire a aussi sa place dans la construction et la rénovation. Avant toute démolition, un diagnostic ressources doit être réalisé pour identifier les matériaux réutilisables. Des filières et plateformes de réemploi se développent pour leur donner une seconde vie.
Autre tendance qui se confirme : la mutualisation des espaces pour optimiser leur occupation. Espaces de coworking, coliving, bâtiments réversibles... Ces nouvelles façons de concevoir et utiliser les lieux répondent aux besoins de flexibilité et de sobriété.
La végétalisation est aussi un levier à ne pas négliger ! Toitures végétalisées, murs végétaux, cours plantées... En plus d'absorber du CO2, ces espaces de nature en ville améliorent le confort thermique des bâtiments.
En résumé, pour réduire efficacement les émissions de GES dans le bâtiment, il faut agir sur :
En activant ces différents leviers, il est possible de réduire significativement les émissions de gaz à effet de serre du secteur du bâtiment. C'est un enjeu collectif qui implique tous les acteurs : maîtres d'ouvrage, professionnels, occupants... Arliane Diagnostic Immobilier est à vos côtés pour vous accompagner dans cette transition bas carbone. Grâce à nos diagnostics (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité...), nous vous aidons à faire un état des lieux précis de votre bien immobilier et à identifier les axes d'amélioration. Notre équipe réactive intervient dans tout le Morbihan : Vannes, Auray, Sarzeau, Questembert... pour sécuriser et optimiser votre patrimoine. N'hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit sous 24h !