Saviez-vous que l'amiante, matériau hautement cancérigène, a été massivement utilisé dans la construction jusqu'en 1997 ? Malgré son interdiction, ce minerai reste présent dans de nombreux bâtiments. Avant d'entamer des travaux ou une démolition, il est donc primordial de réaliser un diagnostic amiante. Chez Arliane Diagnostic Immobilier, entreprise spécialisée dans les diagnostics immobiliers à Vannes, Auray, Sarzeau et Questembert, nous vous accompagnons dans cette démarche essentielle pour préserver votre santé et celle de votre entourage.
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition est une obligation légale pour tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Cette réglementation, encadrée par le Code de la Santé Publique, le Code du Travail et le Code de l'Environnement, vise à identifier la présence d'amiante dans une multitude de matériaux :
Le diagnostic amiante doit être réalisé avant tout chantier, qu'il s'agisse de simples travaux de rénovation ou d'une démolition complète.
Bon à savoir : En France, l'utilisation de l'amiante a été progressivement interdite entre 1977 (flocages) et 1997 (interdiction totale).
L'objectif premier du diagnostic amiante est de protéger la santé des ouvriers intervenant sur le chantier. En effet, l'inhalation de fibres d'amiante peut provoquer de graves maladies respiratoires, comme l'asbestose ou le cancer du poumon, parfois plusieurs décennies après l'exposition. Chaque année, l'amiante est responsable de milliers de maladies professionnelles.
Mais les enjeux du repérage amiante vont au-delà de la seule sécurité des travailleurs. Lors d'une démolition, les poussières d'amiante peuvent se propager dans l'environnement et impacter les riverains. C'est pourquoi, en cas de présence avérée d'amiante, un désamiantage complet doit être effectué avant toute intervention, par une entreprise certifiée.
A noter : Les maladies liées à l'amiante (cancer du poumon, mésothéliome, plaques pleurales) peuvent se déclarer jusqu'à 40 ans après l'exposition.
Négliger le diagnostic amiante avant travaux peut avoir de lourdes conséquences. Si de l'amiante est découvert en cours de chantier, les travaux devront être interrompus, le temps de procéder au désamiantage. Ces arrêts et ces opérations imprévues génèrent d'importants surcoûts et des retards préjudiciables.
De plus, le propriétaire du bâtiment engage sa responsabilité. Ne pas faire réaliser le repérage amiante obligatoire est passible de sanctions pénales et de dommages et intérêts en cas de préjudice sanitaire.
Bon à savoir : Des aides financières (crédits d'impôt, subventions) peuvent être accordées pour la réalisation de travaux de désamiantage.
Pour effectuer un diagnostic amiante dans les règles de l'art, il est indispensable de faire appel à un professionnel certifié et expérimenté. Chez Arliane Diagnostic Immobilier, nos experts sont formés aux techniques de repérage et disposent des accréditations requises.
Le repérage amiante se déroule en plusieurs étapes clés :
A noter : Le diagnostic amiante avant démolition doit être réalisé par un opérateur de repérage certifié possédant une attestation de compétence et disposant d'une assurance professionnelle.
Pour être pleinement efficace, le diagnostic amiante doit être réalisé suffisamment en amont des travaux.
Conseil : Demander systématiquement une attestation de compétence de l'opérateur de repérage amiante et vérifier qu'il dispose d'une assurance en responsabilité civile professionnelle.
En conclusion, le diagnostic amiante avant travaux ou démolition est une étape incontournable pour garantir la sécurité des ouvriers, des occupants et de l'environnement. En anticipant la présence éventuelle d'amiante, vous vous assurez un chantier serein, dans le respect de la réglementation.
Chez Arliane Diagnostic Immobilier, nous sommes à vos côtés pour réaliser tous vos repérages amiante dans le Morbihan. Notre équipe de professionnels certifiés s'engage à vous fournir des diagnostics fiables et détaillés, avec réactivité et rigueur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise et entamer vos travaux en toute tranquillité !
Conseil : En cas de doute sur la présence d'amiante dans un bâtiment, il est recommandé de faire réaliser un diagnostic amiante, même si le permis de construire est postérieur à 1997.
Quelques chiffres clés sur l'amiante en France :